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xSharKMaNx

un gioco della follia

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[POLITICA] Governo 2008 - MUTUI

Leggo dal Corriere:

MUTUI RIPORTATI AL 2006 - «Siamo anche riusciti - ha annunciato Berlusconi - ad introdurre la possibilità per chi pagano rate di mutuo che sono salite notevolemete di ritornare alla rata di mutuo del 2006 a fronte di un prolungamento del finanziamento». La «ristrutturazione» del mutuo, ha spiegato poi Tremonti, prevede che la rata da variabili diventi da variabile a fissa e che si attesti sul livello del 2006: alla fine del finanziamento bisognerà valutare se nel frattempo i tassi saranno saliti il finanziamento stesso avrà una durata prolungata; se invece nel frattempo i tassi saranno scesi e quindi la rata del 2006 sarà risultata superiore a quanto si sarebbe pagato con il tasso variabile, i soldi pagati in più saranno restituiti. «I dettagli dell'operazione - ha detto ancora Tremonti - verranno presto messi a punto».

Voglio proprio vedere se mi diminuisce il mutuo di 250€ e ritornare quindi come nel 2006.

Se ciò avviene sicuramente, tanto di cappello a tale governo, mi auguro che non siano le solite favolette...

21-05-2008 21:11

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xSharKMaNx

un gioco della follia

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Però scusate la mia ignoranza...

ritornare alla rata di mutuo del 2006 a fronte di un prolungamento del finanziamento

Ma questo non avviene già ?

Uno non può andare in banca e chiedere di ridurre la rata e quindi prolungare il finanziamento ?

__________________
Perché, mentre il manganello può sostituire il dialogo, le parole non perderanno mai il loro potere; perché esse sono il mezzo per giungere al significato, e per coloro che vorranno ascoltare, all'affermazione della verità. E la verità è che c'è qualcosa di terribilmente marcio in questo paese. (V)

I popoli non dovrebbero aver paura dei propri governi, sono i governi che dovrebbero aver paura dei popoli. (T.J)

22-05-2008 08:15

bat-erika

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Originally posted by xSharKMaNx
Però scusate la mia ignoranza...

ritornare alla rata di mutuo del 2006 a fronte di un prolungamento del finanziamento

Ma questo non avviene già ?

Uno non può andare in banca e chiedere di ridurre la rata e quindi prolungare il finanziamento ?

Si, ma credo ceh la differenza tra quello che c'è adesso e quello che viene proposto è quanto segue:

alla fine del finanziamento bisognerà valutare se nel frattempo i tassi saranno saliti il finanziamento stesso avrà una durata prolungata; se invece nel frattempo i tassi saranno scesi e quindi la rata del 2006 sarà risultata superiore a quanto si sarebbe pagato con il tasso variabile, i soldi pagati in più saranno restituiti.

In ogni caso chi ci guadagna è la banca, però effettivamente potrebbe essere una soluzione per chi è nella merda... meglio farsi spennare di più che correre il rischio di perdere tutto...

E poi bisogna vedere se lo faranno davvero.

karmakoma che ne pensa?

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"Li peccati li chiangi, ci nu li chiangi osce li chiangi crai, ma sempre ca l'hai chiangire ete..."
"No hay mal que no venga por bien..."

"Todo te lo tragaste, como la lejanía. Como el mar, como el tiempo.Todo en ti fue naufragio!" (Pablo Neruda)

22-05-2008 08:42

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loreste

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Ho letto un articolo sul corriere a riguardo, da quanto ho capito, il tu paghi una rata fissa (valore medio del 2006), ad esempio se ora paghi 700, potresti ora pagare 600, ma siccome le banche non fanno beneficienza, hai un debito "virtuale" di 100 euro, alla fine del mutuo, a seconda di come sono andati i tassi i casi sono 2;

1) Devi pagare il debito virtuale (ti faranno un finanziamento al tasso di circa 5.13%), quindi allunghi il periodo del mutuo

2) Se i tassi scendono e tu hai pagato 600, ma avresti dovuto pagare 500, i 100 in più vanno a pagare l'eventuale debito virtuale, oppure si accorcia la durata del mutuo

Diciamo che è una scommessa... secondo me vale la pena se sei alla canna del gas...

Il cambiamento rispetto a prima, è che la banca è obbligata a fare questa cosa, mentre prima poteva rifiutarsi.

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23-05-2008 08:40

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Simbios

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e si...son queste le manovre strutturali di cui ha bisogno l'Italia...

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23-05-2008 08:53

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xSharKMaNx

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Originally posted by loreste
Ho letto un articolo sul corriere a riguardo, da quanto ho capito, il tu paghi una rata fissa (valore medio del 2006), ad esempio se ora paghi 700, potresti ora pagare 600, ma siccome le banche non fanno beneficienza, hai un debito "virtuale" di 100 euro, alla fine del mutuo, a seconda di come sono andati i tassi i casi sono 2;

1) Devi pagare il debito virtuale (ti faranno un finanziamento al tasso di circa 5.13%), quindi allunghi il periodo del mutuo

2) Se i tassi scendono e tu hai pagato 600, ma avresti dovuto pagare 500, i 100 in più vanno a pagare l'eventuale debito virtuale, oppure si accorcia la durata del mutuo

Diciamo che è una scommessa... secondo me vale la pena se sei alla canna del gas...

Il cambiamento rispetto a prima, è che la banca è obbligata a fare questa cosa, mentre prima poteva rifiutarsi.

Se si è alla canna del gas un passo come il mutuo non lo fai neanche...

Mi metto nei panni dei miei coetanei che han voglia di costruire un futuro con il proprio partner oppure comprare casa per non dare un peso ai propri genitori...

Mi rendo conto che viviamo veramente di merda...

Figurati che da quel che mi hai detto, una persona che ha un mutuo ha già un finanziamento, con il debito virtuale dovrai contrattare per un secondo finanziamento... è follia pura se pensi che un mutuo di 25 anni possa diventare di 30 per pareggiare il secondo finanziamento.

Posso solo augurarmi che i tassi cominciano a scendere... ma a scendere di tanto non di 0,1% ... banche come la mia che è arrivata al 6.59% è veramente rubare i soldi alla gente.

E' ovvio che poi una persona si fa due calcoli e si chiede se vivere in tale nazione è vantaggioso o meno..

23-05-2008 09:15

loreste

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Ora, capisco che ognuno guarda alla propria situazione, ma tu ti lamenti che paghi il 6,59%, guarda che i nostri genitori pagavano il 12% sulla prima casa, ora secondo me il problema non è il tasso, ma gli stipendi che con l'arrivo dell'euro sono diminuiti (confrontati al potere d'acquisto)....

Il debito virtuale potresti anche non averlo, qualora i tassi scendono, anzi in quel caso ci guadagni.... ci perdi se ritieni che continuano a salire...

Valuta tu dove vivere, se è conveniente stare qui o meno, ma se stato qui fino ad ora è perchè non hai trovato dove stare meglio...

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23-05-2008 09:49

bat-erika

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Originally posted by xSharKMaNx
Se si è alla canna del gas un passo come il mutuo non lo fai neanche...

Si ma c'è gente che è alla canna del gas COME CONSEGUENZA di mutuo acceso, a tasso variabile, senza farsi troppo bene i conti prima e nel frattempo i tassi son saliti.

In questo caso uno può vederla come "la rischio ma almeno non perdo tutto, pago di più ma non perdo quanto ho già dato".

Chi ci guadagna alla fine è la banca. Però almeno offre l'opportunità ai pifferai che non c'han pensato prima, di evitare di ritrovarsi senza casa e senza niente.
Fosse per me io li lascerei nel loro brodo.

23-05-2008 10:10

bat-erika

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Originally posted by xSharKMaNx
E' ovvio che poi una persona si fa due calcoli e si chiede se vivere in tale nazione è vantaggioso o meno..

Io vivo in spagna e per quanto riguarda case e mutui stanno messi MOLTO peggio di noi.
Ma decisamente MOOOOOOOOLTO peggio di noi.

Qui per esempio non ti fanno nemmeno affittare se non hai un garante, figurati per accendere un mutuo che garanzie devi dare... e quasi tutti quelli che han un mutuo, qui in ditta da me, lo hanno dovuto fare a 30-40 anni...

Sicuramente ci son posti dove la situazione è diversa... ma a 'me sta frase tua pare proprio buttata lì, così, tanto per il gusto di...

23-05-2008 10:14

xSharKMaNx

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Originally posted by loreste
Valuta tu dove vivere, se è conveniente stare qui o meno, ma se stato qui fino ad ora è perchè non hai trovato dove stare meglio...

Mi sono trasferito a Milano a 19 anni sia per lo sport che per il lavoro.

Credo che moltissima gente del meridione rimarrebbe nel proprio paese se ci fossero sbocchi di lavoro come Informatica o altre specializzazioni di tale genere.

Purtroppo, come ben sappiamo, l'Italia è suddivisa in 2 parti ... la parte dove la mentalità in ambito lavorativo è predisposto per settori come informatica, telecomunicazioni etc (NORD) la parte dove la mentalità non va oltre un certo limite (SUD).

Ma un meridionale in ambito di qualità di vita non farebbe mai le valigie per lasciare il suo paese.

Non è il fatto di trovare qualcosa di meglio, per quanto mi riguarda a Milano si vive in maniera discreta, ma riuscire a mettere qualcosa da parte per costruire un futuro migliore.

E' il potere d'acquisto che grazie all'euro è aumentato.

Se tu prima prendevi 2milioni ora prendi 1000 euro (OK)
Se prima pagavi il latte 1000 Lire ora lo paghi 1 euro (ERRATO)

Prima con 2milioni riuscivi a vivere in maniera tranquilla... ora con 1000 euro non puoi permetterti nulla.

23-05-2008 10:20

xSharKMaNx

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Sicuramente ci son posti dove la situazione è diversa... ma a 'me sta frase tua pare proprio buttata lì, così, tanto per il gusto di...

Ma figurati... la mia ragazza ha vissuto 4 anni a Londra e ti dico che la situazione è totalmente diversa dalla nostra.

Ho un amico che lavora a Londra e a 30 anni è diventato team leader di una società di videogames e si porta a casa qualcosa come 35mila sterline all'anno.

23-05-2008 10:22

bat-erika

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Ma figurati... la mia ragazza ha vissuto 4 anni a Londra e ti dico che la situazione è totalmente diversa dalla nostra.

Ho un amico che lavora a Londra e a 30 anni è diventato team leader di una società di videogames e si porta a casa qualcosa come 35mila sterline all'anno.

Si ma -stando a quanto mi han detto- la vita a londra costa circa una volta e mezzo la vita a milano.

Quanto paga il tuo amico di affitto?
Quanto costa spostarsi coi mezzi? 35 mila sterline lì, non hanno lo stesso potere di acquisto che qui.

Convengo con te che non è facile prendere 35000€ in italia prima dei 30, ma non è impossibile... io personalmente conosco più di una persona che prende (o che ha preso) di più di 35000 anche prima dei 30 .

Ma stiamo andando off topic...
Comunque per tornare in tema, e chiedo perchè davvero sono ignorante in materia, com'è la questione case/mutui/affiti lì a Londra?

Last edited by bat-erika on 23-05-2008 at 10:42

23-05-2008 10:36

xSharKMaNx

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Ma stiamo andando off topic...
Concordo

Comunque per tornare in tema, e chiedo perchè davvero sono ignorante in materia, com'è la questione case/mutui/affiti lì a Londra?
Ti aggiorno appena lo sento!

23-05-2008 10:44

xSharKMaNx

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Quanto paga il tuo amico di affitto?
Quanto costa spostarsi coi mezzi? 35 mila sterline lì, non hanno lo stesso potere di acquisto che qui.

Convengo con te che non è facile prendere 35000€ in italia prima dei 30, ma non è impossibile... io personalmente conosco più di una persona che prende (o che ha preso) di più di 35000 anche prima dei 30 .

PS: 35000£ sono circa 52000€

23-05-2008 10:53

GiKappa

Dubbioso a Progetto

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non ho capito una cosa:

ho un mutuo a tasso variabile che pago 600 euro al mese e che nel 2006 era 500 euro al mese. con questa norma potrei tornare a pagare 500 euro al mese (più i 100 euro mensili di debito virtuale). ma se il tasso invece di diminuire aumentasse?
oltre a quei 100 euro mensili in più da pagare, avrei anche la mazzata di tutti gli interessi non pagati, che avrei dovuto pagare mese per mese?

23-05-2008 10:59